exemples

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Habitat groupé : Quelques réalisations et projets

1- En projet ou en cours de réalisation

Eco-hameau Le Champ Foulon (St Cyr-en-Arthies - Val d'Oise)

Projet communal (commune rurale de 235 habitants) dans le Parc naturel régional du Vexin français, en alternative au lotissement vexinois « traditionnel ». Démarche participative des riverains, pour un projet résolument inscrit dans le développement durable et élaboré par ses futurs habitants.
Renseignements : 01 34 78 14 52 - www.saint-cyr-en-arthies.fr - ecohameau@pnr-vexin-francais.fr

Ecoquartier de La Vacherie (Rochefort, derrière le port de commerce)

Projet communal de 25 logements "basse énergie" et économiques, se partageant entre logements sociaux locatifs, accession sociale et lots libres. Volet social et volonté de susciter une filière locale d'artisanat en écoconstruction.

Renseignements - Mairie de Rochefort : 05 46 82 65 00

Hélioterre à Bernay-Saint-Martin (près de Surgères) :

le premier hameau écologique de la Charente maritime

Pour la description détaillée, voir le document joint

Lo Paratge (Périgord)

Projet associatif (fin 2010) : "bien vieillir en Dordogne". Lieu de vie autogéré par des retraités, en coopérative d'habitants. Bâtiment d'une vingtaine de petits logements indépendants, avec des équipements collectifs : buanderie, cuisine commune, bibliothèque et potager.

Renseignements : http://loparatge.over-blog.com

2- Réalisés

Silfiac (Morbihan)

Réalisation communale (bourg de 470 habitants). Dynamique de développement centrée sur le bien-être, la qualité de vie et les valeurs humaines. Cibles: énergie, eau, voirie, architecture et matériaux, intégration paysagère et haies, jardins familiaux, primo-accédants. Assainissement par lagunage et phyto-épuration, abords du village entretenus par des moutons. Ecovillage de vacances de Crénihuel. Hameau écocitoyen Oglenn ar Vourc'h (lotissement avec maisons à 100 000 € et mixité sociale).

Renseignements : 02 97 27 60 13 - www.silfiac.fr

Lotissement écologique de Bazouges sous Hédé (Ile et Vilaine)

Pour la description détaillée, voir le document joint

Eco-village d'Éourres (Hautes-Alpes)

Pour la description détaillée, voir le document joint

Hélioterre à Bernay-Saint-Martin (près de Surgères) :

Le premier hameau écologique de la Charente maritime

Contexte

Eté 2011, une quinzaine de maisons se partageront les 20 000 m² d'un terrain vendu par un agriculteur. Accueillant déjà un parc éolien, la municipalité de Bernay-Saint-Martin (725 habitants) affiche un souci écologique. Loin des nuisances (autoroute, antennes-relais...) ce projet de « lotissement éco-responsable » est porté par un collectif d'une vingtaine de particuliers, dans une démarche solidaire de respect de l'homme, d'entraide et de partage dans la vie de tous le jours. Conciliant environnement et lien social, limitant la consommation d’espace dont souffrent les campagnes françaises, ce projet réduit l'empreinte écologique et les coûts.

Créée pour le projet, l'association Hélioterre s’est rapprochée d'une autre association (Les Fourmis' colos, dans les Deux-Sèvres) qui promeut l’écohabitat : échange de conseils, organisation de chantiers participatifs, groupements d’achats... Elle a élaboré une charte qui précise trois objectifs principaux :

· s'engager dans la diminution de l'empreinte écologique

· adhérer à un projet d'éco-habitat permettant de concilier des espaces de vie privée avec la mutualisation d'espaces et d'équipements collectifs

· favoriser le lien social à l'intérieur de l'éco-hameau et avec l'environnement dans lequel il est inséré.

Cahier des charges

· chaque propriétaire bénéficie d'un espace privé sur lequel il construit la maison de son choix, obéissant aux critères de la charte

· petites maisons bioclimatiques "basse énergie" (en auto-construction pour la plupart) en brique, en bois ou en paille

· locaux collectifs pour les réunions, les fêtes de famille et autres activités

· recours aux énergies renouvelables (solaire et petit éolien)

· toilettes sèches et traitement des eaux usées par phyto-épuration, avec des bassins de lagunage plantés de roseaux (grâce à la légère pente sud-ouest du terrain)

· un hectare de terrain en prolongement (non constructible) dédié à des jardins et vergers particuliers ou collectifs, selon le désir de chacun

· meilleure gestion des déplacements (réduisant la place de la voiture individuelle) et de la consommation d'eau

Pour en savoir plus

Anne-Marie martin : 06 74 70 46 44 ammemarie.martin@yahoo.fr

Alain Richard : 06 87 13 95 58 spiraloleron@club-internet.fr

Les Courtils, à Bazouges-sous-Hédé

(Ille et Vilaine) : le premier lotissement écologique français

Le contexte

Bazouges-sous-Hédé (800 habitants) est situé à 20 km au nord de Rennes, en bordure du canal d'Ille-et-Rance. La démarche s'est engagée en 2001, suite à une réflexion préalable menée par les élus en charge du projet et les concepteurs (les architectes Bernard Menguy et Georges Le Garzic) ainsi que quelques habitants motivés. Le lotissement Les Courtils a été réalisé en 5 ans, les constructions ont débuté en 2005. Cette opération innovante a densifié et dynamisé le vieux bourg.

Aujourd'hui, 32 familles se partagent un espace de vie de 2,5 hectares, en maisons individuelles ou logements locatifs. Contemporaine et de qualité, l'architecture est très diversifiée (il n'y a pas deux maisons identiques) et répond à des critères de performances énergétiques. L'harmonie vient des zones garages-parking et de l'espace paysagé, qui s'embellit mois après mois au rythme des plantations et des fleurissements. Profilée pour une présence automobile respectueuse de la tranquillité des lieux, la route étroite qui dessert le lotissement est bordée de talus et de fossés à l'ancienne, entretenus par les habitants et la municipalité. Très (trop) visité, cet éco-lotissement sert depuis 10 ans de modèle à de nombreux projets d’urbanisme "différent" en milieu rural.

Le cahier des charges

Relativement peu contraignant, il visait simplement un lotissement différent, durable, abordable techniquement et financièrement :

· aménagement écologique avec prise en compte de l'environnement

· parcelles étroites, limitant l'impact des ombrages (masques solaires)

· constructions en matériaux écologiques, si possible locaux (paille de la commune, par exemple)

· interdictions du PVC en menuiserie et du béton ailleurs que pour les fondations

· faibles consommations d'énergie (certaines maisons passent l'hiver avec 1 stère de bois)

· chauffe-eau solaire à chaque maison

· obligation d'utiliser la citerne d'eau de pluie de 7 m³, fournie par la commune avec les lots

· coûts raisonnables : 100 000 à 230 000 € pour 120 m²habitables

· végétalisation importante, avec haies et talus à l'ancienne, fossés drainants

· chaussée étroite (3 m) à sens unique, semi-perméable en stabilisé renforcé et bande enherbée stabilisée pour les piétons

· verger communal (pommeraie) entre le lotissement et le chemin creux existant

· Installation sur chaque lot d’un composteur privatif

· réduction de la place de l'automobile (parking "visiteurs" à l'entrée du lotissement)

mixité et favorisation de la relation sociale

Pour en savoir plus

Mairie de Bazouges-sous-Hédé : 0299454618 - www.mairie.biz/mairie-bazouges-sous-hede

www.arehn.asso.fr/outils/Catalogue_actions_DD/07_hede.pd

Ecolotissements, le bal est ouvert (La Maison écologique n°49 - fév. 2009)

Eco-village d'Éourres

(Hautes-Alpes)

Contexte

Éourres est un petit village (126 habitants) à 1000 m d'altitude, assez isolé : la ville voisine la plus proche (Laragne) est à une demi-heure de route. Il est proche du parc naturel régional du Luberon.

Le village est constitué d'une soixantaine de maisons (habitées aux 2/3), les plus anciennes datant du 19^ème siècle.

Les ressources sont l'eau, le bois et la terre cultivable. Avec l'exode rural, Éourres faillit disparaître dans les années 60. A partir des années 80, il s'est repeuplé grâce à des gens en quête d'une vie saine et ayant décidé une démarche écologique pour les bâtiments, le chauffage et l'alimentation. Avec la recherche d'une grande qualité de vie.

Aujourd'hui, la population est jeune : un tiers a moins de 10 ans.

Activités

Éourres est un lieu de vie avec de nombreuses activités, la plupart créées par les habitants :

· agriculture biologique : maraîchage, élevage, coopérative d'achat biologique, culture de spriruline (algue)

· alimentation : maraîcher, supérette bio, berger et chevrier fournissant des produits laitiers et de la viande

· jardinage collectif

· éducation : école, stages

· culture : bibliothèque, salle multimédia, café associatif

· artisanat : vannerie, poterie, autoconstruction

tourisme : gîte, randonnées équestres et pédestres, rencontres et séminaires

Mode de vie

Assez différent de celui de la moyenne des français :

· alimentation essentiellement biologique (locale pour une bonne part, source d'échange et de partage) et à forte tendance végétarienne (à faible impact environnemental et bonne pour la santé)

· bonne isolation thermique des maisons récentes, utilisation prioritaire de matériaux écologiques locaux

· démarche générale d'économies d'énergie

· chauffage essentiellement au bois (local), quelques chauffe-eau solaires

· limitation des déplacements motorisés (activités professionnelles sur place, covoiturage, mutualisation des transports)

· gouvernance participative: conseil mensuel (réunion du village, impliquant le maximum de villageois), décisions collectives sur les questions portant sur la vie locale, éventuellement validées par le conseil municipal

· école inspirée de la pédagogie Steiner-Waldorf (associant de nombreuses activités artistiques et manuelles, visant à préparer l'enfant à devenir autonome et ouvert au monde)

· vie culturelle riche : espace associatif (proposant des projections de films, des débats, des spectacles musicaux, du théâtre), bibliothèque avec espace enfants, lieu d'exposition

· échanges permanents entre les habitants, qui se connaissent bien et s'entraident.

Source documentaire : Passerelle Eco n° 35 - automne 2009

Pour en savoir plus - Mairie d'Éourres : 04 92 65 20 49 - mairie.eourres@wanadoo.fr

http://barulage.over-blog.com/article-13722418.html